Что такое договор дарения и как правильно его оформить согласно гк рф

Что такое договор дарения недвижимости и как его оформить? — Центр Совета

Что такое договор дарения?

Основное предназначение договора дарения — безвозмездная передача другому лицу какого-либо имущества (как движимого, так и недвижимого). Существуют основные принципы договора дарения:

  1. Договор дарения является безусловной сделкой. Это значит, что даритель дарит имущество одариваемому без каких-либо условий;
  2. Дареное имущество не считается совместно нажитой собственностью. То есть, имущество принадлежит только тому супругу, которому это имущество подарили;
  3. Составление договора дарения возможно только при жизни обоих сторон договора.

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одариваемый. Обратите внимание, что в гражданском законодательстве указан ряд лиц, которые не имеют права быть дарителем или одариваемым:

Не могут быть дарителями:

  1. коммерческие организации (в том случае, если одаряемым является другая коммерческая организация);
  2. законные представители малолетних и недееспособных граждан;
  3. организации, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Не могут быть одариваемыми:

  1. госслужащие (если дарение недвижимости связано с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей);
  2. работники лечебных или воспитательных учреждений, а также других аналогичных учреждений (в том случае, если дарителем является гражданин, находящийся в них на излечении, содержании, воспитании, супруг или родственники этого гражданина);
  3. коммерческие организации (если даритель — коммерческая организация;
  4. иностранные физические и юридические лица и лица без гражданства (если в дар передается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории РФ).

Документы, необходимые для оформления договора дарения недвижимости

Для регистрации договора дарения необходимо собрать следующие документы:

  1. Договор дарения (в 3-ех экз.);
  2. Копия паспорта дарителя;
  3. Копия паспорта одариваемого;
  4. Нотариально заверенная доверенность на право представления интересов в УФРС;
  5. Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя;
  6. Выписка из домовой книги (обратите внимание, что такая выписка действительна в течение 1 месяца);
  7. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  8. Кадастровый паспорт;
  9. Нотариально заверенное согласие супругу (если даритель состоит в браке)
  10. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Признание договора дарения недействительным

Недействительным договор дарения может считаться в следующих случаях:

  1. Если договор на самой деле — прикрытие другой сделки;
  2. Если передача имущества произведена (или будет произведена) после смерти дарителя;
  3. Если получение предмета дарения обусловлено каким-либо действием дарителя;
  4. Если в договор был оформлен неправильно (например, не был указан предмет дарения);
  5. Если в качестве дарителя выступили малолетние или недееспособные граждан
  6. Если в качестве дарителя выступил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, признанное банкротом в течение 6 месяцев после момента заключения договора;
  7. Если отсутствует гос. регистрация договора дарения.

Источник: http://www.centersoveta.ru/yurlikbez/chto-takoe-dogovor-dareniya-nedvizhimosti-i-kak-ego-oformit/

Договор дарения – что это такое?

Договор дарения – это официально оформленная безвозмездная передача какого-либо имущества или средств от одного лица к другому. Первые упоминания об этой процедуре встречаются в римском праве, сейчас эта область юриспруденции относится к гражданскому праву.

В каких случаях дарение должно регулироваться законом? Сделка может оформляться юридически, если стоимость подарка свыше 3000 рублей.

В договоре дарения участвуют две стороны – сам даритель и одаряемый. Также в сделке могут участвовать третьи лица.

Особенность сделки дарения – она должна быть абсолютно безвозмездна. Любая оплата подарка – в том числе услугами, или разрешением на временное владение – и договор считается расторгнутым.

Обратите внимание

В гражданском кодексе Российской Федерации предусмотрены все условия проведения процедуры – статья 572. Все особенность договора описаны в законодательных актах.

Основные нюансы данной процедуры:

  • в документе должно быть указано, какой предмет (имущество или средства) передается в дар;
  • даритель не может быть несовершеннолетним, однако несовершеннолетний может получить дар – в этом случае одной из сторон является его опекун;
  • несовершеннолетний может распоряжаться даром только по достижении 18 лет;
  • в случае недееспособности одной стороны, подписать документы имеет право опекун.

Если подарком является имущество, для владения которым требуется разрешение, договор дарения может быть расторгнут.

Например, нельзя передавать в собственность ружье, если одариваемый не имеет разрешения на его владение или является несовершеннолетним.

Аналогичная история с автотранспортным средством – оно может быть подарено, но пользоваться им по прямому назначению одариваемая сторона не может, пока не получит права. Продать же или передать для пользования возможно.

Согласно статье 575 ГК РФ вводится запрет на дарение:

  • лицам, которые занимают государственные должности в самой Российской Федерации и субъектах Российской Федерации;
  • служащим банка России;
  • опекунам от тех, кого они опекают;
  • воспитателям государственных учреждений, которые работают в детдомах различного профиля.

Если согласно протокольным мероприятиям подарки предлагаются, то стоимость их не должна превышать 3000 рублей.

Поскольку договор дарения – документ, который имеет юридическую силу и регистрируется официально – то после подписания изменения внести в него невозможно.

Есть еще один нюанс – как только сделка совершена, одариваемый сразу же может распоряжаться подарком по своему усмотрению.

Передача дара осуществляется абсолютно безвозмездно – если оглашаются условия, сделку не заключают, или она становится недействительной.

Что говорит закон о возможности отмены договора дарения? С того момента, как стороны подписали документ, никаких изменений в его текст вносить уже нельзя. Также нельзя передарить дар – именно поэтому перед тем как заключить сделку, нужно хорошо обдумать, так как возвратить имущество уже будет невозможно.

Также договор дарения нельзя отозвать. Отказаться от подарка может только одариваемый, или перенести заключение сделки на более позднее время.

На стадии оформления документации для дарственной процесс возможно остановить.

Причины, по которым это происходит, могут быть самые различные:

  • ухудшение финансового состояния;
  • проблемы со здоровьем, которые делают невозможным участие дарителя в юридических процессах;
  • появление иждивенца в семье.

Также процедура оформления документов может быть прекращена, если даритель утратил доверие к одариваемому или изменил к нему отношение.

А что делать, если вышеизложенные обстоятельства появились уже после оформления дарственной? Неужели никак нельзя исправить положение и отменить сделку?

Возможность отменить договор дарения имеется, хотя оспорить его достаточно сложно.

Для этого необходимо написать заявление в суд, приложив документы, подтверждающие все обстоятельства – резоны отказа от данной процедуры.

Оспорить дарственную могут и близкие родственники, как основание указав:

  • сомнение в дееспособности дарующей стороны;
  • уверенность, что дарственную заставили оформить принудительно – угрозами или с помощью насильственных действий.

Также дарение возможно отменить, если дарственная была составлена с ошибками, документы, которые прикладывали, оказались поддельными, последствия сделки несут угрозу для существования одной из сторон, здоровья или жизни.

Бывают ситуации, когда даритель обещает передать собственность одариваемому, и даже в договоре обозначена точная дата, при наступлении которой имущество передается указанному лицу.

Если одна из сторон за это время «отошла в мир иной», то, несмотря на все оговоренные даты в документе, сделка не оформляется. Договор, заключенный после смерти дарителя, является недействительным.

Важно

Имущество, которое планировалось подарить, возвращают, и включают его в общее наследство.

В случае, когда подарок предназначался близким родственникам, то он все равно им достанется по закону – как наследство. Только в этом случае им придется оплатить госпошлину (13% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей).

Если дар предназначался лицам, не имеющим родственных связей, или дальним родственникам, им придется смириться с потерей. Наследство распределяется согласно очередности. Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруги, состоящие в законном браке. Люди, чья степень родства не доказана, права на наследство не имеют.

В случае, когда договор дарения заключается между близкими родственниками, никаких налогов и госпошлин платить не нужно. Если же одариваются люди, не состоящие в родстве, то одариваемый получает некоторый доход – и юридически это учитывается.

В этом случае с резидентов – то есть с граждан России – удерживается налог по стандартной ставке – 13%. Для нерезидентов – лиц, которым не разрешено пребывать на территории страны дольше 183 дней – сумма пошлины увеличивается и достигает 30% от всей стоимости дара.

По правилам, установленным ГК РФ, налог должен оплачивать тот, кто получил подарок, однако стороны вполне могут договориться. В этом случае сделка не может считаться недействительной.

Размер средств целиком зависит от стоимости подарка – имущества или средств, которые передали. Имущество может быть оценено по-разному – то есть цена может быть кадастровой, рыночной, оценочной.

В договоре дарения может быть указана любая оценка. Однако госпошлины или налога на дарственную не существует.

В настоящее время на электронную почту очень часто приходят письма с приблизительно одинаковым текстом: «Уважаемый…. Вас нашел родственник, и хочет преподнести ценный подарок в сумме…» Или в сообщениях говорится о выигрыше ценного приза.

Все материальные блага можно получить только после оплаты «госпошлины» на выше обозначенные средства или ценный подарок.

Никакого налога на подарки не существует. Оплата госпошлины осуществляется после того как процедура получения имущества или средств уже зарегистрирована официально. Зная законодательство, на удочку мошенников не попадешься.

Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/dogovor-dareniya

Договор дарения: виды, предмет договора, процедура оформления

Современное законодательство имеет множество подводных камней, нюансов, незнание которых может привести к серьезным проблемам.

Так, казалось бы, какое кому дело до того, что отец решил подарить сыну старый Жигули, или дедушка переписал любимой внучке домик в деревне… Но на самом деле, с точки зрения законодательства, все эти операции дарения должны быть юридически закреплены, в противном случае, и дарителя, и одаряемого ждет административная ответственность. Но как определить, когда нужно составлять договор дарения, а когда этого не требуется, и как его составить правильно? Обо всем этом мы и поговорим далее.

В каких случаях необходимо заключать договор?

Согласно ст. 574 ГК РФ договор заключается в случае, когда предмет дарения по своей стоимости превышает пять минимальных заработных плат. Мелкие, малоценные вещи, конечно, не нуждаются в юридическом оформлении, но ценные в обязательном порядке должны быть зафиксированы в юридическом порядке, причем зафиксированы у нотариуса.

На сегодняшний день существует тарифная сетка услуг нотариуса по оформлению данного типа договора. Если дарение осуществляется между близкими родственниками (отец-сын, мать-дочь, сестра-брат, муж-жена и т.д.

), то процент комиссии, взимаемой нотариусом составляет 0.3% от заявляемой суммы дарения.

Если сделка осуществляется не между кровными родственниками, процент комиссии увеличивается до одного процента с заявленной стоимости.

Юридическая основа договора дарения

Итак, договор дарения – это письменно подтвержденное согласие дарителя о безвозмездной передаче одаряемому движимого или недвижимого имущества. Это право подтверждается ст. 572 п.1 ГК РФ.

Причем, как даритель, так и одаряемый могут отказаться от совершения сделки в случае:

  • Если один участник сделки причинил вред второму участнику, нанес ущерб его имуществу, нанес угрозу здоровью его и его близких. Так, если дедушка составил договор в пользу внука о дарении квартиры, а тот совершил покушение на его жизнь, дедушка имеет полное право расторгнуть этот договор;
  • Если имущественное положение в силу тех или иных обстоятельств (болезнь, травма, потеря работы и др. форс мажорные ситуации) дарителя ухудшилось;
  • Если в договоре предусмотрены иные пункты, согласно которым даритель или одаряемый могут расторгнуть данное обязательство.

Виды договора

Договор может быть:

  • Реальным, то есть, юридически зафиксированным сразу же;
  • Консенсуальным, то есть, представляющим обещание о возможном дарении в будущем. Это обещание может быть расторгнуто в силу вышеперечисленных обстоятельств.
  • Также, помимо стандартного договора дарения, он, согласно гл. 32 ГК РФ может быть:
  • стандартным;
  • благотворительным.

Второй тип регламентируется законом от 11.08.1995 «О благотворительной деятельности» и он не облагается налогом. Но здесь действует ст. 170, регулирующая юридически верные сделки и фальсификации.

Читайте также:  Увольнение по собственному желанию во время больничного: пошаговая инструкция, выплаты

В случае, если будет доказано, что договор, оформленный под безвозмездное пожертвование на самом деле направлен на прикрытие купли-продажи или других действий, то обе стороны сделки ожидает как административная, так и уголовная ответственность.

Нюансы договора дарения

Дарителем может выступать совершеннолетний, дееспособный гражданин РФ. В случае потери дееспособности или несовершеннолетия, договор может быть оформлен только при согласии опекунов.

Процесс получения крупного подарка несовершеннолетним или недееспособным лицом также осуществляется только при наличии согласия и подписей опекунов. Эти действия регламентированы ст. 26 и 28 ГК РФ.

Исходя из ст.581, если потенциальный даритель составил договор консессуального дарения (обещание), то эта юридическая обязанность переходит и на его наследников, как и любое другое право завещания.

Совет

Расторгнуть это обещание в случае смерти потенциального дарителя наследники могут, только, либо оспорив условия договора, если таковое возможно, либо доказав свою неспособность исполнить данное обязательно.

В случае, если наследник получил согласно завещания дарителя определенное ценное имущество, он обязан исполнить и его консессуальное обещание дарения.

Еще одним нюансом данного вопроса является запрещение оформления контракта от имени несовершенного или недееспособного человека опекунам, либо работникам воспитательного, образовательного, лечебного учреждения, под эгидой которого находится этот человек.

Содержание договора

Предметом контракта являются вещи, стоимость которых превышает пять минимальных заработных плат. Участниками договора являются даритель, одаряемый и возможно участие третьего лица.

Пример: Автор опубликованной в издательстве книги, имеет право передать право получения авторского гонорара от издательства другому человеку (своему родственнику, другу, знакомому и т.д.). При этом и даритель, и одаряемый избавлен, согласно законодательства РФ, от каких-либо имущественных обязательств перед третьим лицом.

572 ст. подчеркивает, что предмет контракта должен быть четко структурирован, определен. То есть, если человек обещает подарить значительную часть своего имущества опекуну или сиделке, но не уточняет конкретную часть, такой предмет договора будет ничтожным. Также устное обещание дарение не является юридическим обязательством.

Последняя страница документа подтверждается подписями сторон сделки и заверяется печатью, подписью нотариуса.

Источник: http://ThinkAndRich.ru/dogovor-dareniya

Договор дарения недвижимого имущества. Особенности и регистрация

Договор дарения, в народе «дарственная» считается простым и довольно удобным способом передать свое имущество в другие руки. Но и при его заключении следует учесть и соблюсти определенные юридические тонкости, дабы потом не кусать локти.

Если исходить из статьи 572 Гражданского кодекса РФ предметом договора дарения могут выступать:

  • любые вещи, стоимостью свыше 3000 рублей (предметы интерьера, музыкальные инструменты, сувенирные коллекции и т.д.);
  • движимое имущество (автомобили, мотоциклы, яхты и т.д.);
  • ценные бумаги и деньги;
  • объекты недвижимого имущества (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, дачи);
  • имущественные права (например, право автора, изобретателя на вознаграждение за свои работы);
  • освобождение от обязанностей (например, от уплаты долга).

На страницах этой статьи, мы поговорим о наиболее актуальном и часто встречающемся в повседневной жизни соглашении – договоре дарения недвижимого имущества между физическими лицами.

Он представляет собой, не что иное, как волеизъявление одной стороны (дарителя) передать в собственность другой стороны (одаряемого) свою недвижимость на совершенно безвозмездной основе, оформленное в соответствии с нормами гражданского права.

Именно безвозмездность сделки и отсутствие встречных требований, выделяет договор дарения из всего многообразия гражданско-правовых договоренностей.

Обратите внимание

Кому можно подарить, а кому нет

Чаще всего дарственная заключается между близкими и дальними родственниками. Но закон РФ не ограничивает граждан нашей страны передавать имущество в дар именно по признаку родства. Оно может быть подарено любому лицу, даже совершенно незнакомому, за исключением случаев прямо указанных в законе. Такие ограничения прописаны в статье 575 Гражданского кодекса РФ:

  • Законные представители и опекуны малолетних или недеееспособных граждан не имеют права дарить от их лица принадлежащее им имущество;
  • Работники медицинских, образовательных, социальных и иных учреждений подобной направленности не имеют права принимать в дар имущество от граждан, пользующихся их услугами;
  • Муниципальные и государственные служащие, лица, их замещающие, а также работники Банка России в соответствии с служебным положением не могут получать имущество на основании договора дарения в связи с исполнением своих служебных обязанностей.

Положительные стороны договора дарения недвижимого имущества

  • Одаряемые освобождаются от уплаты подоходного налога, если стороны сделки приходятся между собой близкими родственниками;
  • Имущество граждан, полученное в дар, не может быть арестовано или изъято за долги;
  • Договор дарения помогает в дальнейшем избежать наследственных споров, и освобождает будущих наследников от утомительной и хлопотной процедуры оформления наследства;
  • Не требует обязательного нотариального удостоверения.

Форма договора дарения

Договор дарения предполагает простую письменную форму его заключения, но и не ограничивает граждан оформить его иначе. Например, по желанию сторон договор дарения может быть заключен в присутствии нотариуса, т.е. иметь нотариальный вид. Такой договор имеет ряд преимуществ по сравнению с простой письменной формой, а именно:

  • Нотариальную сделку практически невозможно оспорить в суде.
  • Сдать документы на регистрацию может одна сторона соглашения, при простой письменной форме договора – присутствовать обязаны и даритель, и одаряемый.
  • Нотариальные сделки быстрее регистрируются, и наделены своеобразным «вотумом доверия» при проверке государственным регистратором.

И, все-таки, если договор составлен в обычной форме, скреплять его подписями заранее не следует. Расписаться нужно при сдаче документов на государственную регистрацию права, чтобы специалист, принимающий заявление, мог засвидетельствовать, что подписи действительно принадлежат сторонам сделки.

Содержание договора дарения

Сейчас на просторах всемирной паутины можно найти самые разнообразные образцы договора дарения, и подправить под свои нужды. Многие, так и поступают. Но не все соглашения, составленные подобным образом, проходят государственную регистрацию. Если есть возможность оплатить услуги юриста или нотариуса, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Существенные условия договора дарения

  • Дата составления договора;
  • Личные данные сторон (место и год рождения, паспортные сведения, регистрация по месту жительства);
  • Если от имени стороны выступает доверенное лицо, законный представитель или опекун, это обстоятельство отражается в договоре (личные данные этих лиц также прописываются в тексте документа);
  • Предмет договора с указанием его характеристик в соответствии с кадастровым паспортом;
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых за дарителем зарегистрировано право собственности;
  • Стоимость объекта недвижимости, передаваемого в дар;
  • Типовая фраза о том, что объект недвижимости не несет на себе обременений и арестов;
  • Указание на то, что стороны соглашения вменяемы и дееспособны;
  • Количество экземпляров договора;
  • Иные условия, не противоречащие закону касательно таких сделок.

Договор дарения доли по своей сути ничем не отличается от дарения целой собственности. В содержании такого документа необходимо указать, какую часть имущества передает даритель в собственность одаряемого или одаряемых, и какую долю те получают. Остальные положения дарственной идентичны обычному дарению.

Запрещенные условия договора дарения недвижимости

В договоре дарения запрещено прописывать встречные обязательства, которые при переходе дара к одаряемому, возникают в отношении дарителя. И которые могут принести новому собственнику затраты имущественного характера.

Например, если в содержании документа будут фигурировать такие условия, как обязанность одаряемого предоставить дарителю взамен право пожизненного проживания и содержания, передачи вещи или денежной суммы и т.п., сделка будет признана незаконной.

Однако, в соответствии с нормами права, договор может содержать в себе элементы нескольких договоров, и являться смешанным.

Для того чтобы к договору дарения были применены правила смешенного договора, и он был признан действительным, дополнительные условия, вносимые в содержание соглашения, не должны звучать как встречное представление, т.е. передача имущества в дар не должна зависеть от этих условий.

Договор дарения с условием проживания

Исходя из этого, хотелось бы затронуть вопрос, волнующий многих людей при заключении договора дарения.

Проанализировав судебною практику по схожим делам, можно сделать следующий вывод.

В договор дарения позволительно включать положение о том, что после перехода права собственности к одаряемому, за дарителем сохраняется право пользования квартирой на безвозмездной основе в течение всей его жизни.

Важно

Это условие не будет являться препятствием для отчуждения недвижимости третьим лицам, но передаваться она будет с обременением в виде пожизненного проживания первоначального собственника, т.е.

по закону новые хозяева жилья не смогут его выселить до наступления смерти.

Главное, прописать это условие правильно, чтобы оно звучало, не как встречное обязательство, а именно как очередной дополнительный пункт договора.

Например, если в тексте документа написать: «Даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар в собственность жилое помещение и обязуется предоставить дарителю право пожизненного проживания в этом жилом помещении…», договор будет признан недействительным, т.к. передача поставлена в зависимость от условия.

А вот если в каком-нибудь 9, 10 пункте дарственной написать: «Иванов Иван Иванович сохраняет право проживания в указанной квартире», — это будет выглядеть, как дополнительное условие с признаками другого договора.

И к такому договору дарения можно будет применить нормы права по смешананным сделкам. Описанная ситуация несомненно спорная, и многими юристами трактуется по-разному.

Однако немалая часть аналогичных судебных споров решается положительно в пользу дарителя, указавшего в договоре подобное условие, что дает основание использовать такую практику при составлении текста документа.

Несмотря на то, что договор дарения, как и любой другой гражданско-правовой договор, можно оспорить в судебном порядке, юридическая практика показывает, что это самый сложный вид сделок для оспаривания в высших инстанциях.

Договор дарения между супругами

Дарение между супругами законом не ограничено. Если имущество, которое предается в дар второй половине, было приобретено в собственность до брака, или доли у супругов выделены, никаких проблем не возникнет.

Совет

А вот если недвижимость была куплена или приобретена в законном зарегистрированном браке, и является их совместной собственностью, для того чтобы осуществить дарение, придется пройти процедуру выделения долей.

Для этого необходимо в простой письменной форме составить соглашение об определении долей и зарегистрировать в УФРС. После того как за каждым из супругов будет закреплена индивидуальная доля, ее можно подарить.

Договор дарения, как простой, так и составленный в нотариальной форме, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы.

Видео с пояснениями о договоре дарения недвижимости:

Источник: https://www.federalniy-zakon.ru/dogovor-dareniya-nedvizhimogo-imushhestva-osobennosti-i-registraciya/

Оформление договора дарения. Правила и порядок оформления дарственной

Дарение может быть совершено устно и письменно. Самостоятельно составить дарственную на движимое имущество не представляет особых трудностей. Дарственные на некоторые активы удостоверяются нотариально. Переход права на недвижимость в результате дарения подлежит государственной регистрации. Оформление договора дарения требует соблюдения определенных правил.

Устное дарение

Устное дарение широко распространено в быту. Родственники, друзья и обеспеченные люди зачастую не оформляют безвозмездную передачу даже дорогостоящего имущества. Дарение совершается путем вручения вещи, правоустанавливающей документации, ключей. Законодатель разрешает обходиться без письменной дарственной при наличии таких условий:

  • дар передается немедленно, в момент заключения соглашения;
  • переход права собственности на даримый объект не подлежит госрегистрации;
  • стоимость подарка не превышает 10 тыс. руб., если даритель – физическое лицо и 3 тыс. руб. – если юридическое.

Устное соглашение обеспечивает правоотношениям дарения минимальный уровень стабильности. Стороны вправе документально оформить и даже нотариально удостоверить сделку, которую разрешено совершать устно. Такой возможностью стоит воспользоваться, если:

  • стороны затрудняются определить рыночную стоимость подарка либо она находится на грани разрешенной для устных сделок;
  • стоимость дара (предмет искусства, археологическая находка) может существенно измениться в будущем;
  • предмет дара – потенциально опасная или требующая специального ухода вещь;
  • даритель – человек преклонного возраста, тяжелобольной или нестабильная личность, – может забыть, умереть в скором времени, передумать;
  • сделка заключается без свидетелей.

Письменный договор подтверждает:

  • заключение соглашения;
  • содержание правоотношений сторон;
  • момент перехода права собственности;
  • законность оснований владения вещью одаряемым.

Как оформить дарственную интересуются многие люди. С помощью этого документа можно избежать составления завещания, облегчив процесс управления чужим имуществом.

Читайте также:  Пособие по беременности и родам в 2018 году: расчет, размер и сроки выплаты

Когда нужна письменная дарственная

Договора дарения на сумму более 3 тыс. руб., совершенные организациями устно, признаются ничтожными. Они лишены юридической силы «по определению» и не порождают правовых последствий.

Одаряемый, получивший незадокументированный подарок дороже 3 тыс. руб. от организации, может прослыть вором. Активы юридического лица учитываются по правилам бухгалтерского учета.

Выявление недостачи служит основанием для обращения в правоохранительные органы. Одаренный, у которого выявлено пропавшее имущество, не может подтвердить легитимности владения.

Ситуация еще более усложняется при смене руководства, когда новый директор не одобряет действий предыдущего либо не осведомлен о них.

Несоблюдение правил об обязательном письменном оформлении дарения гражданами влечет несколько иные правовые последствия. Если стоимость подарка превысила 10 тыс. руб., а дарственная не составлялась, участникам правоотношений трудно подтвердить факт дарения.

Стороны правоотношений лишены возможности ссылаться на свидетельские показания, однако вправе использовать письменные доказательства: телеграммы, чеки и подобное. При определенных условиях устная сделка граждан на сумму более 10 тыс. руб. является действительной.

Без письменной дарственной невозможно обойтись и в случае, если дарение влияет на права и обязательства посторонних. Такое случается при следующих обстоятельствах:

  • во время передачи одаряемому права требования исполнения долговых обязательств от стороннего лица;
  • при переводе долга с одаряемого на дарителя.

Обе ситуации требуют оформления письменной дарственной. В первом случае она является основанием для обращения одаренного к должнику с требованием об исполнении обязательства, во втором – для обращения кредитора с аналогичным требованием к новому должнику (дарителю).

Оформление договора дарения: нужные документы

В большинстве случаев дарственная – это единый документ, с помощью которого даритель и одаряемый выражают свою волю лично или через представителей.

Однако законодатель разрешает оформлять дарение несколькими самостоятельными документами путем обмена письмами, факсами, телеграммами или электронными сообщениями.

Легитимность сделки в этом случае поставлена под условие передачи документов с помощью каналов связи, позволяющих достоверно установить отправителя.

Письменное предложение о заключении договора дарения (оферта) может исходить от дарителя или одаряемого. Вторая сторона вправе принять (акцептировать) предложение или отказаться от него.

Акцепт должен быть полным.

Если вторая сторона сделки одобрила предложение частично (например, согласилась подарить часть запрашиваемого имущества), то такое согласие рассматривается не как акцепт, а как новая оферта.

Обратите внимание

Оформление договора дарения на имущество, подлежащее госрегистрации, происходит одним документом. Для некоторых случаев установлены обязательные к использованию бланки иди типовые формы. Оформление договора дарения на движимое имущество не имеет сложностей.

Единственное существенное условие такой сделки – ее предмет. Если другие условия (касательно прав и обязательств сторон, способа разрешения споров, действий на случай форс-мажорных обстоятельств) сторонами не определены, они регламентируются предписаниями Гражданского кодекса РФ.

«Шапка» документа и другие формальности

Оформление договора дарения происходит в следующем виде:

  1. Название. В первой строке можно написать, например, «договор дарения спортивного инвентаря». Использование слова «дарение» в названии подразумевает, что имущество передается безвозмездно, а к соглашению сторон применимы положения главы 32 ГК РФ «Дарение».
  2. Место и время составления. Уровень конкретизации этих обстоятельств достаточно ограничить названием населенного пункта и календарной датой соответственно. Место составления указывают в левой, время – в правой части второй строки договора.
  3. Описание сторон сделки, позволяющее их надежно идентифицировать. Не стоит ограничиваться ФИО. Лучше вписать в текст все возможные данные: год и город рождения, ПМЖ согласно паспорту, налоговый код. Будет лучше сослаться на реквизиты удостоверяющего личность документа, например «Григорьев Иван Федорович ___ (личные данные), действующий на основании паспорта гражданина РФ серии __, выданного __ (орган) __ (дата)».
  4. Нелишним будет указать, что обе стороны сделки осознают значение своих действий, совершают сделку по доброй воле, без принуждения, не ограничены в дееспособности и не находятся под опекой/попечительством.
  5. По тому же принципу описывают представителей, если они есть. Правила и порядок оформления дарственной предполагают возможность прямо сослаться на документ, на основании которого действует поверенный или законный представитель и указать его реквизиты. Например «__ (ФИО), действующий от имени дарителя __ (ФИО) на основании доверенности, удостоверенной частным нотариусом __ (ФИО) __ (нотариального округа), выданной __ (дата), о чем сделана запись в реестре нотариальных действий №__».

Чтобы каждый раз не повторять ФИО сторон, в тексте дарственной можно писать просто «даритель» и «одаряемый», а когда речь идет о них вместе – «стороны». В конце договора личность сторон сделки стоит расшифровать (указать ФИО, адрес) еще раз.

Даритель и одаряемый подписываются под своими данными. Дарственная на недвижимость, которая предоставляется для государственной регистрации в территориальный орган Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг), остается неподписанной. Подписи проставляются в присутствии уполномоченного чиновника, чтобы тот мог удостовериться в личности подписантов.

Если договор печатается машинописным способом, нотариально не удостоверяется и не регистрируется, будет хорошо, если свои данные стороны напишут от руки.

В случае спора может понадобиться графологическая экспертиза. А достоверно установить принадлежность краткого росчерка подписи определенному человеку невозможно.

Если договор состоит из нескольких листов, обеим сторонам стоит расписаться на каждом из них.

Оформление договора дарения: что писать

Как оформить договор дарения и что такое предмет договора? В роли дара чаще всего выступают вещи и деньги. В отношении денег достаточно указать валюту и сумму. Описание вещи должно обеспечивать ее идентификацию. Если предмет дарения – бытовая техника или оборудование, можно указать модель, марку, цвет, производителя, год выпуска, серийный номер или номер агрегата.

Если предмет дарения трудно поддается описанию (картина, скульптура), его проще сфотографировать. Фото можно распечатать на обратной стороне дарственной или сослаться на него в тексте. В последнем случае достоверность фото нужно подтвердить подписями обеих сторон. Эти же правила применимы, когда в договор необходимо включить план-схему, техническое описание, карту или другие документы.

Если предмет дарения – это совокупность вещей, дарственная должна содержать их исключительный перечень. Подарить все имущество или его идеальную долю (1/3, 1/7) невозможно. Также нельзя прибегнуть к формулировке типа «дарю все имущество, хранящееся на чердаке/складе».

Важно

Стоимость дара указывать необязательно. Дарение – безвозмездный, односторонний обязывающий договор. Поэтому стоимость предмета дарения не признается его существенным условием.

Если в дар передается вещь, относящаяся к бытовым, то ее стоимость не имеет значения и для целей налогообложения.

НДФЛ (налогом на доходы физических лиц) облагается только подаренная недвижимость, акции, доли, паи и транспортные средства.

Не лишне указать, что отчуждаемое дарителем имущество принадлежит ему на праве собственности. Стоит сослаться на правоустанавливающий документ, например «… принадлежит дарителю на основании решения Гагаринского райсуда Москвы от ___ (дата), в деле __ (№ дела)». Если документ есть у дарителя на руках, одаряемому стоит снять и оставить себе его ксерокопию.

Если передача дара происходит одновременно с оформлением дарственной, достаточно указать следующее: «Подписанием этого договора стороны подтверждают, что даритель безвозмездно передал, а одаряемый получил в дар _ (предмет договора)».

Если договор содержит обещание передать вещь в будущем, оформление дарственной усложняется. В тексте необходимо обозначить, что даритель обязуется передать предмет дарения, а одаряемый – его принять. Также необходимо определить срок исполнения этого обязательства, сославшись на дату (21.06.

2017), срок (через два месяца) или событие (в день совершеннолетия). Стороны вправе поставить исполнение дарственного обещания под условие наступления событий, которые могут и не наступить (в день рождения первенца).

При такой конструкции сделки в дарственной предусматривают составление передаточного акта.

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/oformlenie-dogovora-dareniya-pravila-i-poryado.html

Договор дарения

По нормам гражданского права договор дарения является сделкой, позволяющей передавать и приобретать права на имущество на безвозмездной основе. Дарить можно как осязаемые (материальные) вещи, так и абстрактные — права и даже освобождение от исполнения обязанности.

В зависимости от передаваемого объекта и времени осуществления такой передачи зависит форма соглашения.

Она варьируется от устной (так можно подарить даже автомобиль) до простой письменной, зарегистрированной в Росреестре.

Совет

Не все сделки могут заключаться в устной форме, но все устные сделки, по желанию дарителя и одаряемого, могут быть облечены в письменную форму и даже заверены у нотариуса.

Обратите внимание!

Если стороны по своему усмотрению обратились к услугам специалиста, посещать регпалату им не нужно, данная обязанность возлагается на нотариуса.

Чтобы не путаться в требованиях, предъявляемых ГК РФ к безвозмездным сделкам дарения, необходимо определить предмет договора, его стоимостное выражение и срок перехода права. Нарушение норм ГК РФ по отношению к документу влечет его недействительность.

Суть договора дарения заключается в передаче прав на имущество другим лицам (родственникам, посторонним субъектам, предприятиям и т.д.).

Наиболее распространенный вид сделок по дарению имущества – совершаемые устно, одновременно с передачей имущества в пользование одаряемому. Подобные сделки не требуют заключения соглашения на бумаге.

Аналогичное правило касается дарителей-юридических лиц, только в случае передачи дара стоимостью не более 3 тыс. руб. В остальных случаях придется изложить условия письменно.

Договор дарения квартиры

Договор дарения недвижимости по гражданскому праву не предусматривает предъявление одаряемым каких-либо встречных условий. Однако в тексте договора может содержаться условие об обещании подарка в будущем.

Квартира переходит в собственность по прямому волеизъявлению дарителя.

Помимо такого желания дарителя, для заключения договора необходимо располагать согласием одаряемого на принятие недвижимости в дар на безвозмездных условиях.

Обратите внимание!

Квартира на основании дарственной переходит в распоряжение одаряемого только после внесения сведений о смене владельца в Росреестр и выдачи выписки ЕГРН.

Обратите внимание

Договор дарения не имеет типовой формы. ГК РФ предъявляет требования к его содержанию только в отношении обязательных существенных условий — о предмете сделки.

Документ должен содержать подробное описание квартиры и ее основных характеристик по ЕГРН — кадастровый номер, площадь, местоположение, этажность дома и т.д.

С 2018 года запрещено совершать любые сделки с недвижимостью, если она не была поставлена на кадастровый учет. Пройти эту процедуру можно одновременно с регистрацией сделки.

Для того чтобы подарить квартиру, в Росреестр или МФЦ нужно предоставить следующий пакет документов:

  • соглашение в количестве, равном числу сторон + 1 экземпляр для специалистов Росреестра;
  • документ, подтверждающий перечисление госпошлины (2 тыс. руб. для граждан и 22 тыс. руб. для предприятий);
  • письменное заявление на проведение регистрационных действий;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество — выписка ЕГРН, свидетельство о праве и т.д.;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, не участвующего в сделке;
  • паспорта сторон;
  • доверенности представителей (если необходимо).

Дарение любого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам, по закону не допускается.

Следует учитывать, что после регистрации сделки в Росреестре и перехода права собственности, у нового правообладателя возникает обязанность уплаты налогов на прибыль с полученной жилплощади. Налог в этом случае будет зависеть от кадастровой или рыночной стоимости квартиры и высчитывается ИФНС в индивидуальном порядке.

Обратите внимание!

Обязанность по уплате налогов не затрагивает близких родственников дарителя вплоть до его братьев, сестер и внуков.

Договор дарения доли

Не всегда одаряемому достается вся квартира целиком, типичный пример — дарение доли в квартире. Дополнительным требованием в этом случае выступает обязанность сторон указать размер передаваемой части. Таким образом, стороны конкретизируют предмет соглашения, выполняя требование о включении в него существенных условий.

Эта ситуация предусматривает обязательное нотариальное заверение сделки. Получение согласия иных совладельцев не требуется, так как сделка носит безвозмездный характер.

Безвозмездная передача доли также рассматривается в качестве дохода физических лиц и подлежит налогообложению, если только дарение происходит не между ближайшими родственниками.

Договор дарения земельного участка

Дарение земельного участка заключается по тем же правилам, что и сделка с объектами капитального строительства.

Читайте также:  Статья за клевету и оскорбление личности в 2019 году

Обязательным условием является указание его точного местоположения (номер участка или название улицы и населенного пункта, если имеется), точной площади и сведений из кадастрового паспорта, а также целевого назначения (ИЖС, ЛПХ и пр.).

В Росреестр нужно представить правоустанавливающий документ в качестве основания возникновения первоначального права. Если участок не был поставлен на кадастровый учет, предстоит получить межевой план у кадастрового инженера.

Обратите внимание!

Земельный участок является объектом недвижимости, соответственно, возникающие вещные права проходят процедуру регистрации в Росреестре. Нотариально заверять дарение надела не требуется.

Договор дарения дома

Нередко договор дарения дома заключается уже после дарения земельного участка под ним. Так как строение и участок связаны единой судьбой, дарение их по разным договорам или разным лицам допускается только в исключительных случаях. На практике, надел и дом указываются предметом одного и того же договора.

Как и в случае с квартирой, в соглашении следует указать все характеристики из реестра ЕГРН – адрес, точное месторасположение дома, общую площадь, состав правообладателей, число этажей, комнат, тип используемых при постройке материалов.

Как оформить договор дарения?

Договор дарения имеет право оформить только собственник имущества.

Вне зависимости от целей, которые преследует даритель (планирует передать объект недвижимости в будущем или экстренно оформляет дарственную на движимое имущество до прихода приставов), следует придерживаться требований федерального законодательства к форме и порядку регистрации перехода прав. Составить соглашение можно самостоятельно, изучив нормы ГК РФ и Федерального закона № 218-ФЗ.

Перед оформлением соглашения определите его предмет и стороны, затем форму. В обязательном порядке укажите информацию о месте совершения сделки и дату.

Типовой документ содержит положения о правах и обязанностях сторон, вытекающих из ГК РФ. Целесообразно указать порядок разрешения споров и ответственность за ненадлежащее исполнение условий дарственной.

Важно

Если стороны опускают данные условия в договоре, все возникшие разногласия разрешаются в общем порядке согласно ГК РФ.

Если имущество находится под обременением, залогом или судебным арестом, подарить его нельзя. Исключение составляют случаи, когда обременение связано с временным характером пользования (например, можно подарить квартиру, находящуюся во временной аренде).

Резюме

Физические и юридические лица не ограничиваются в выборе объектов безвозмездной передачи в дар, а также в выборе одариваемых лиц. Предмет договора и стороны определяют форму и порядок регистрации сделки.

При составлении соглашения максимально точно охарактеризуйте имущество или права на него, которые подлежат переходу.

Экономически выгодно оформлять дарение в отношении ближайших родственников, что позволит избежать уплаты налогов на полученную прибыль.

Оформить документ можно самостоятельно, но во избежание сложностей и проблем целесообразно обратиться к юристу. Помощь опытного специалиста можно получить на портале Правовед.RU.

Источник: https://pravoved.ru/journal/dogovor-dareniya/

Договор дарения части квартиры – полный разбор порядка его заключения

Жилищное право > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Договор дарения части квартиры – полный разбор порядка его заключения

В соответствии с законодательством РФ любое лицо имеет полное право подарить другому какое-либо имущество, при этом сделка с подарком стоимостью более 10 000 рублей должна быть оформлена официально с заключением соответствующего договора.

Под данный порядок попадает и дарственное соглашение по передаче части квартиры от действующего собственника к будущему.

Совет

Как происходит сделка? Насколько юридически сложна? Кто ее может заключить? Подробно отвечает наш ресурс в представленном ниже материале.

Законодательная база, регулирующая порядок и процедуру оформления дарственной. Фото № 1

За порядок заключения и правильного оформления каких-либо сделок между гражданами нашей страны отвечает Гражданский Кодекс РФ (ГК РФ).

Дарение не стало тому исключением, поэтому при желании заключить дарственный договор необходимо изучить положения именно этого акта. Согласно им, можно узнать то, что такое дарственная сделка, как она правильно оформляется и какие обязанности накладывает на субъектов правоотношений.

Обобщив информацию из ГК РФ, можно выделить следующие понятия, которые должна знать любая из сторон дарственной сделки:

  • Дарение – это безвозмездная передача имущества или его части от одного лица другому.
  • В дарственной сделке участвует две стороны: даритель (передаваемый имущество, иначе дар, в право собственности другому лицу) и одаряемый (получатель или группа получателей имущества, иначе дара, от дарителя по соответствующему договору).
  • Сделка считается законной, если заключена по обоюдному согласию обеих сторон, правильно оформлена и не противоречит законодательству РФ.
  • В соответствии оговоренным условиям в дарственном договоре стороны сделки обязуются на осуществление каких-либо действий, однако они не могут быть направлены на то, чтобы одаряемый возмещал дарителю стоимость или часть стоимости переданного имущества. В противном случае сделка не считается безвозмездной и должна быть оформлена в другом порядке.
  • При нарушении условий дарственного договора или законодательства со стороны одаряемого или дарителя его оппонент имеет полное право отметить сделку.

Сообщаем, что представленный выше материал является крайне сжатым и обобщенным, нежели тот, что указан в ГК РФ и полностью регламентирует порядок дарения имущества. Перед заключением соответствующих соглашений обязательно изучите законодательный акт по интересующему вас вопросу, если возникают какие-либо трудности – обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Мнение юриста-эксперта:

Одним из существенных изменений в законодательстве явилось вступление с 1 января 2017 года нового федерально закона по номеру 218. Данный закон изменил ранее существующий порядок оформления любого перехода права в случае распоряжения долями, и если участниками сделки являются несовершеннолетние граждане. Сделки с такими условиями заключаются только нотариально.

Срок регистрации в регистрирующем органе на доли в праве сокращен до 5 дней, так как нотариус наделен правом полной проверки подлинности документов и чистоты сделки. Вся ответственность лежит на нотариусе.

Так же в процессе усовершенствования законодательства и заключенным соглашением о сотрудничестве между регистрирующим органом и налоговой инстанцией информация о заключенной сделке передается в налоговую инспекцию без заявления нового собственника.Все сведения поступают автоматически. Обязанность по уплате налога инспекция пришлет по месту регистрации одаряемого.

Обратите внимание

В случае, если в договоре не указана рыночная стоимость доли подарка, то налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, установленной Росреестром. Освобождены от уплаты налога на подарок только ближайшие родственники.

Сведения о том, кто считается ближним родственником можно уточнить в налоговом кодексе.

Процесс дарения: основы основ

Как происходит процедура дарения? Фото № 2

Процесс дарения не столь сложен в юридическом плане, как некоторые другие сделки. Однако даже в нем есть некоторые нюансы, которые должен знать каждый потенциальный участник. Основы основ данной процедуры заключаются в следующих понятиях:

  1. Даритель должен иметь официально оформленную на него долю в каком-либо имуществе или же владеть им полностью. Так, например, при наличии общей квартиры у супругов и желании одного из них подарить свою долю другому, сначала важно осуществить раздел имущества. Данная практика осуществляется в соответствии с 252 статьей ГК РФ.
  2. Дарение части квартиры не обязывает долевладельца-дарителя оповещать о данном событии или, тем более, официально уведомлять об этом остальных долевладельцев имущества, доля которого является предметом дарственного договора.
  3. Нормы об обязательном нотариальном заверении сделки дарения законодателем РФ не предусмотрено. Однако стоит понимать, что заключать сделку лучше с нотариусом, так как подобная практика поможет избежать ряда трудностей в будущем.

Подарить часть квартиры можно совершенно любому лицу, если иного не предусматривает законодательство. Наиболее интересные моменты, касающиеся сторон сделки, проявляются в дарственных сделках в тех случаях, когда в них участвуют либо близкие родственники, либо несовершеннолетние лица.

Несмотря на специфичность подобных сделок, порядок их заключения аналогичен тому, что осуществляется при заключении соглашения между двумя взрослыми людьми, за исключением некоторых нюансов.

Так, оформить дарение части квартиры с участием в сделке несовершеннолетнего лица можно только с соблюдением таких особенностей как:

  • если несовершеннолетнее лицо – даритель, то необходимо получить разрешение со стороны органов опеки и попечительства на осуществление данной сделки;
  • любое действие несовершеннолетнего лица в сделке должно осуществляться либо его законным представителем (при возрасте несовершеннолетнего до 14 лет), либо с разрешения такового (при возрасте несовершеннолетнего с 14 до 18 лет).

В остальном же сделка дарения с участием несовершеннолетнего осуществляется в стандартном порядке.

Составление дарственного договора

Порядок составления договора дарения. Фото № 3

Порядок процедуры дарения части квартиры схож с любой дарственной сделкой. Заключается он в осуществлении таких мер как:

  1. Составление дарственного договора и подписание его всеми сторонами сделки.
  2. Регистрация договора, а точнее – прав собственности на подаренное имущество новому владельцу в Росреестре.

Оба этапы сделки достаточно важны и осуществить их важно юридически грамотно. При заключении и составлении дарственного договора желательно пользоваться услугами нотариуса, так как это в разы упростит проведение следующего этапа сделки. Дарение обязательно оформляется в письменной форме, которая должна содержать следующую информацию:

  • местоположение и дата составление и заключения данного договора;
  • полная контактная информация о сторонах сделки (ФИО, дата рождения, паспортные данный, адрес и т.д.);
  • полное описание того имущества, которое является предметом дарственного договора (размер общей жилой площади, размер даримой доли, адрес квартиры, количество комнат в ней и т.д.);
  • инвентаризационная стоимость передаваемой по соглашению доли;
  • условия договора, определяющие все права, обязанности и ответственность дарителя и одаряемого;
  • информация о тех гражданах, которые зарегистрированы в квартире, доля которой выступает предметом сделки;
  • дата, с которой осуществится передача собственности в пользовании новому владельцу (одаряемому);
  • обязанности сторон по несению расходов, вызванных оформлением всех необходимых документов в процессе сделки;
  • ссылки на правоустанавливающие документы на даримую долю.

Осуществив дарение посредством заключения дарственного договора, необходимо провести регистрацию сделки, которая заключается в регистрации прав собственности на подаренную долю квартиры на ее нового владельца. Данная процедура предусматривает собой обращение в Росреестр со следующим перечнем документов:

  • документы, удостоверяющие личность сторон дарственной сделки;
  • заявление о переходе/получении прав собственности на долю в квартире со стороны дарителя/одаряемого;
  • оригинал договора дарения;
  • при отсутствии нотариального заверения сделки – доверенность с отсутствующей при подаче документов стороны сделки на осуществлении необходимых процедур госорганом;
  • правоустанавливающие документы дарителя на подаренную им долю квартиры;
  • выписка из БТИ и домовой книги;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • при наличии супруга у дарителя – его нотариально заверенное согласие на осуществление дарения;
  • при наличии обременения на даримую долю в квартире у дарителя – разрешение обременяемого долю лица или госоргана на осуществление дарения;
  • при наличии среди участников сделки несовершеннолетних лиц – нотариально заверенное согласие на осуществление сделки со стороны их родителей/представителей, а также разрешение на осуществление сделки со стороны органов опеки и попечительства.

Нюансы процедуры

Какие нюансы могут возникнуть при заключении договора дарения части недвижимости? Фото № 4

Резюмируя представленный ранее материал, отметим главные нюансы процедуры дарения части квартиры. Их перечень таков:

  1. Во-первых, не забывайте, что оформление договора и всей документации в процессе дарения потребует некоторых трат от сторон сделки. В общий список затрат входят: услуги нотариуса, оплата госпошлины и прочие канцелярские мелочи. Как правило, дарение обходится дарителю и одаряемому в сумму, равную 5 000-10 000 рублей, реже – больше.
  2. Во-вторых, стоит учитывать, что одаряемый после заключения договора должен оповестить об этом госорган налоговой инспекции по месту своего жительства. Он обязуется уплатить государству 13-процентный налог от стоимости подаренной доли. От такой практики освобождаются одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителей.
  3. В-третьих, помните: нотариально заверять дарение не обязательно, однако в будущем игнорирование данной меры может неприятно аукнутся. Поэтому настоятельно рекомендуем пользоваться услугами нотариуса в процессе оформления дарственного договора.

Источник: http://PravoZhil.com/dar/darenie/dogovor-dareniya-chasti-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию