Как перевести нежилое помещение в жилое в 2018 году: пошаговая инструкция

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году — можно ли, стоимость перевода, ндфл

Смена статуса имущества осуществляется с соблюдением четко установленных правил. Благодаря их выполнению процедуру можно считать законной и правомерной. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в соответствии с предусмотренным ему назначением. А о том, как изменить назначение этого помещения, расскажем в статье.

Понятия

Жилым называется помещение, которое изолировано от других, отвечает санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Также в нем должно быть предусмотрено все для круглогодичного проживания.

Нежилым считается помещение, не предназначенное для круглогодичного проживания людей — это служебки, бытовки и площади, предназначенные для производства.

Нормативная база

Нормативно-правовые акты:

Можно ли?

Можно, главное, чтобы помещение соответствовало установленным законом требованиям.

Общие правила

По ЖК РФ жилыми являются изолированные помещения, пригодные для использования в течение всего года. Также они обязаны соответствовать санитарным и гигиеническим нормам. 

Имущество, не подходящее под данные нормы, перевести в жилое можно тогда, когда оно в случае необходимости будет соответствовать всем требованиям.

Помимо этого, жилым помещением становится только то имущество, которое не обременено третьими лицами и находится в законной собственности.

Ограничения

Перевод нельзя осуществить в следующих случаях:

  • Если имущество не считается частью недвижимости, располагающейся на зонированной жилой территории, которая оснащена коммуникациями.
  • Если конструкции имущества находятся в несоответствующем эксплуатационном состоянии, на них имеются трещины и иные повреждения, представляющие опасность здоровью граждан.
  • Если коммуникационные системы располагаются в доступных для людей местах и предоставляют опасность их здоровью.
  • Оно не имеет систему защиты от утечки воды, которая используется в быту.
  • Если имущество не имеет инженерные коммуникации, электросети, систему безопасности, отопления газо-и водоснабжения.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году?

В текущем году особых изменений в процедуре переоформления жилья из нежилого в жилое нет. Необходимо предоставить определенный пакет документов и соблюсти этапы процедуры.

Пошаговый алгоритм

Этапы процедуры и куда нужно обратиться:

  1. Готовим проект по переустройству или перепланировке. Согласие с других собственников квартиры требуется тогда, когда будет затрагиваться общее имущество. Это фиксируется в части 2 статьи ст.40 ЖК РФ.
  2. Подготавливаем бумаги. Процедура фиксируется в ч. 2, 2.1 статьи ст.23 ЖК РФ, п.2.5.1.1 Административного регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП. От гражданина понадобится: заявка о необходимости предоставить услугу; гражданский паспорт; правоустанавливающие бумаги на помещение, оформленные до 31. 01. 1998 года — оригинал и заверенная нотариусом копия; проект переустройства или перепланировки; протокол собрания собственников.; дополнительно прикладывается уведомление о собрании и вручение его всем собственникам, лист регистрации участников, решения по всем важным вопросам, список пришедших граждан; зключение о соответствии помещения требованиям.
  3. Обращаемся в органы, оказывающие услугу. В Москве — Департамент городского имущества. Оформляются бумаги через МФЦ или интернет. Порядок фиксируется в части 2 статьи 23 ЖК, пунктом 2.3.3 Административного регламента. После сдачи бумаг человеку дается уведомление об их принятии. Они рассматриваются в течение 48 дней. Это регламентируется п.2.7.1 Административного регламента. Гражданину направляется уведомление о вынесенном решении. Порядок описан в ч.5 статьи 23 ЖК. Если гражданин с ним не согласен, то он может в течение 3 месяцев его обжаловать.
  4. Проводим перепланировку помещения и получаем акт приемочной комиссии. Это регламентируется частью 8, 9 статьи 23 ЖК РФ. Оформляется он 10 дней.
  5. Обращаемся к кадастровому инженеру и готовим технический план перепланировки.

Источник: http://onlineur.ru/kak-perevesti-nezhiloe-pomeshhenie-v-zhiloe/

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое

С формальностями перевода помещений из жилого фонда в нежилой знакомы многие предприниматели и юристы. Под нежилыми помещениями подразумеваются, например, офисы или производственные цехи. А вот практика переводов нежилых офисов в категорию жилых помещений встречается реже.

Все потому, что если у человека есть средства, ему проще приобрести стандартную квартиру или дом, чем заниматься этой процедурой, порой весьма непростой. К жилым помещениям государственные службы предъявляют гораздо более серьезные требования, чем к коммерческим помещениям.

И если сделать жилыми бывшие офисы в многоэтажном здании бывает еще достаточно просто, то с дачами или домами дела обстоят по-другому, перепланировка может оказаться очень дорогой, а часто и попросту невозможной.

Тем не менее, Законом рассматривается как вопрос перевода жилых помещений в категорию нежилых, так и наоборот – нежилых в категорию жилых. Подобные операции можно проводить с квартирами в многоквартирных домах, частными домами, дачами и комнатами в общежитиях. Правда, в каждом отдельном случае есть свои особенности и тонкости.

Согласно Жилищному кодексу, жилыми признаются изолированные помещения, являющиеся пригодными для круглогодичного проживания. Существуют установленные санитарные нормы (детально они описаны в СанПиН 2.1.2.2645-10), которым эти помещения должны соответствовать в полной мере.

Согласно 22-й статье Жилищного кодекса также допускается неполное соблюдение требований, но при условии, что помещение в любой момент можно «довести до ума», переустроить. Жилыми признаются как целые частные дома или квартиры, так и их части, а также комнаты.

Обратите внимание

В некоторых случаях дачи тоже могут быть признаны жилыми, если их утвердят в качестве капитальных строений, то есть, тех же частных домов, но только если это будут разрешать условия использования участка, на котором построена дача.

Таким образом, желая перевести помещение в категорию жилых, необходимо, чтобы:

  • оно соответствовало санитарным нормам (то есть, было пригодно для постоянного проживания в нем) или же в нем имелись все условия для приведения в соответствие установленным Законом требованиям;
  • оно не было обременено правами других лиц и находилось в собственности заявителя.

Соответствие помещения нормам должны подтвердить санитарно-эпидемиологическая служба, МЧС, жилищные органы. Главное, убедить специалистов, что в помещении можно жить без вреда для здоровья хоть зимой, хоть летом. Это значит, что квартира или дом в обязательном порядке должны быть оснащены электричеством и отоплением.

А вот наличие воды, канализации или газа не считается непременным условиям для признания помещения жилым, без них можно обойтись. Например, в частных домах туалет может находиться на улице, а газом семья вообще может не пользоваться.

Еще одно непременное условие конкретно для домов – они должны быть построены на фундаменте, иначе жилого статуса им ни в коем случае не присвоят.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Пошаговая инструкция

Процедура перевода помещения завершается на этапе получения новых документов в Росреестре. К заявлению о государственной регистрации надо будет обязательно приложить документ, подтверждающий изменение назначения объекта. Получить его нужно в органах местного самоуправления. Чтобы провести операцию, следует придерживаться следующей пошаговой стратегии.

Документы

Первым делом собираем необходимые документы. Их перечень может варьироваться в зависимости от положений региональных законов и каждой ситуации отдельно. Однако в обязательном порядке в списке документов присутствуют:

  • паспорт заявителя;
  • само заявление о переводе помещения в категорию жилых;
  • документы, подтверждающие, что помещение находится в собственности заявителя;
  • заключения СЭС, МЧС и жилищных служб, подтверждающие, что жилье соответствует всем стандартам;
  • проект переустройства, если жилью необходима перепланировка.

Дополнительно может понадобиться, например, поэтажный план здания и кадастровый паспорт с техническим планом (обе справки заказываются в БТИ). В Москве должностные лица самостоятельно получают ряд недостающих в этом списке документов (поэтажный план здания, паспорт земельного участка и т.д.

), однако их можно собрать и подать по своей инициативе. В других регионах страны заявителям часто приходится оформлять перед подачей заявления документы и справки исключительно самостоятельно.

Хотя если помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, справки из БТИ, по правилам, приносить не обязательно.

Перепланировка жилья

Переустройство жилья можно рассматривать как отдельную часть операции, поскольку в одних случаях квартиры и дома признают жилыми при наличии самого проекта переустройства, в других – требуют предварительно это переустройство провести.

Таким образом, заявитель обязан провести ремонт, не отходя от плана, утвержденного проектной организацией и согласованного с муниципалитетом, а затем внести все изменения в техническую и правоустанавливающую документацию, получить акт приемочной комиссии, куда входят представители муниципалитета, противопожарной службы, МЧС и СЭС.

Чтобы дело проходило быстрее, можно обратиться к посредникам, риэлторам или юридическим компаниям, которые занимаются сбором всех разрешений на перепланировку.

Если нужны незначительные изменения в помещении, к проектным организациям можно не прибегать, сделав эскиз фломастерами на плане строения самостоятельно.

Подаем заявление

Проведя перепланировку и собрав все документы, подаем заявление в уполномоченный орган.

В Москве это можно сделать напрямую через Департамент городского имущества, а также через многофункциональный центр или портал государственных услуг путем подачи электронной заявки.

В других регионах и городах документы могут принимать департаменты жилищной политики, комитеты имущественных отношений, то есть, органы, отвечающие за жилой фонд.

Услуга бесплатна (в отличие от перепланировки помещения, на которую может уйти, с учетом изготовления проекта, технического и кадастрового паспортов, около десяти тысяч рублей и больше). После подачи заявления ответ должен прийти в течение 48 рабочих дней.

За этот срок в Департаменте городского имущества обязаны либо согласовать перевод помещения, либо отказать, ссылаясь на недостатки помещения и законные основания для такого решения.

Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев после получения извещения.  

Регистрируем жилое помещение

После того как помещение утвердят в качестве жилого, на него нужно будет получить в БТИ новый кадастровый паспорт и поэтажный план здания с экспликацией, новое свидетельство о праве собственности.

Документы для получения последнего (заявление и копия паспорта, имеющиеся правоустанавливающие документы на помещение, справки из БТИ) подаем в Россреестр или же проводим операцию через многофункциональный центр.

Эта услуга платная, для ее проведения нужно уплатить госпошлину, которая на июнь 2016 года составляла 350 рублей.

Важно

Желательно квитанцию об уплате пошлины также сдать в числе всех документов, однако в Росреестре могут проверить информацию и самостоятельно через Государственную информационную систему. Если сведений о платеже там не будет, орган вправе отказать в проведении государственной регистрации.

Срок регистрации не может превышать 10 рабочих дней.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Особенности перевода квартиры в категорию жилых

Изменение назначения объекта, находящегося в многоквартирном доме, вариант самый распространенный и простой. В 22-й статье Жилищного кодекса указано, что квартиры могут считаться жилыми, если в них соблюдены следующие нормативы (неполный перечень):

  • есть вентиляция, канализация, электро- и водоснабжение;
  • помещение является полностью изолированным;
  • квартира располагается в зоне жилой застройки;
  • состояние квартиры не вызывает опасений для жизни проживающих в ней людей и тех, кто живет по соседству. 

Вопрос перепланировки нежилого помещения, которое переводят в жилую квартиру, актуален почти в ста процентах случаев. У магазинов и офисов по-своему разделено внутреннее пространство, совсем не так, как того требуют нормативы для жилого помещения.

Поэтому для начала нужно уладить вопрос переустройства (через проектные организации или через согласование эскиза).

Важно не забывать, что в многоэтажках переустройство часто затрагивает соседние квартиры, особенно если речь идет о помещении на первом этаже, поэтому перед началом любых работ нужно получить согласие соседей на общем собрании собственников.

Читайте также:  Как узнать инн работодателя: подробная инструкция

Для согласования проекта или эскиза понадобится протокол собрания, к которому следует приложить лист регистрации участвующих в собрании, полный список собственников, их согласие на переустройство.

Особенности перевода дома в садоводческом товариществе

Сделать дом в садоводческом товариществе жилым по документам – задача не из легких.

Часто бывает так, что такой дом оснащен всем необходимым, построен очень добротно и вообще комфортен для круглогодичного проживания не менее, а может даже более чем любая среднестатистическая квартира, но муниципальные власти жилым его не признают.

Совет

Все дело в том, что у таких домов отсутствует одна очень важная деталь, обязательная для признания помещения жилым, – они построены на участке, предназначенном для огородничества и садоводства, а не жилой застройки.

Согласно российскому законодательству, есть три типа участков, предназначенных специально или преимущественно для огородничества:

  1. огородные земельные участки (строить в таких местах капитальные здания запрещено, а некапитальные не подлежат по техническим параметрам признанию в качестве жилых);
  2. дачные земельные участки (пригодны для строительства жилого дома);
  3. садовые земельные участки (пригодны для строения капитальных жилых строений, но не жилых помещений).

Дома или помещения, построенные на участках первого и третьего типов, зарегистрировать в качестве жилых нельзя, поскольку их разрешенное использование не предполагает строительства жилых домов. Жилые дома или помещения тем и отличаются от жилых строений, что первые регистрируются в качестве жилых, вторые – могут быть пригодны для проживания, но не для регистрации.

Таким образом, почти единственной возможностью признания строения на садовом земельном участке жилым является решение вопроса через суд. Вместе с заявлением понадобятся правоустанавливающие документы и технический паспорт. Однако все не так просто.

Суд может признать строение жилым, только если оно стоит на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Решение об изменении порядка разрешенного использования принимается уполномоченными органами, то есть, муниципалитетом и управлением или департаментом, отвечающим за жилищный фонд.

Если муниципалитет даст добро, собственнику нужно будет обратиться в орган кадастрового учета и получить новый кадастровый паспорт на участок и на жилой дом, а после зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав.

Как признать жилым частный дом

Если дом располагается в зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, то главной загвоздкой для признания его жилым будет уже не вопрос предназначения участка, а пригодность строения к круглогодичному проживанию. При несоответствии техническим нормам, надо будет согласовать и провести перепланировку, после чего с переводом дома в категорию жилых проблем быть не должно.

Особенности перевода комнаты в общежитии в категорию жилых помещений

Чтобы признать комнату в общежитии жилой, понадобятся документы из общего списка и, как в случае с квартирой, согласие всех жильцов общежития на перевод и переоформление комнаты.

Так же проводим перепланировку, учитывая согласованный план, получаем акт приемочной комиссии, и отправляемся с заявлением в жилищные органы. В случае отказа, всегда можно попробовать решить проблему в судебном порядке.

Если у гражданина нет уверенности, что он сможет выиграть дело самостоятельно, ему лучше обратиться к квалифицированному адвокату.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-perevesti-nezhiloe-pomeshhenie-v-zhiloe

Как перевести нежилое в жилое помещение: порядок и документы

Нужно перевести коммерческое помещение офиса или торгового зала в жилой фонд, сделать постройку на дачном участке жилым домом или добавить такие необходимые квадратные метры для семьи в общежитии? С подобными обращениями граждан практикующим юристам нередко приходится сталкиваться.

Большинство вопросов, хоть и вызывают затруднения, но решить их вполне реально, если не административными действиями, то в процессе судебного рассмотрения. Для самостоятельного решения подобных переводов необходимо знать основные требования, предъявляемые к жилому фонду, а также последовательность действий.

Как перевести нежилое в жилое помещение вы узнаете из этого поста.

Какие есть ограничения на перевод по закону

К недвижимому имуществу, которое можно перевести из нежилого фонда в жилой относятся приватные постройки, квартиры, их части, являющиеся изолированными.

Перед тем, как заняться законным переводом, нужно ознакомиться с требованиями, выдвигаемыми законодательством к жилым помещениям, санитарными правилами и подотчетными нормами.

Подтверждение о соответствии владелец должен получить от санитарно-эпидемиологической службы, жилищных органов, МЧС.

Обратите внимание

Объектом перевода может стать помещение, которое не совсем соответствует необходимым нормам, но владелец имеет возможность привести его в должный вид. Обязательным условием является также документальное подтверждение того, что имущество является собственностью заявителя и, ни каким образом, не обременено правами иных лиц.

Действующее жилищное право, базирующееся на кодексе и дополнительных законодательных актах, оговаривает определенные ограничения, когда смена официального положения жилья не допускается к рассмотрению.

Переоформление нежилого помещения в жилое не может проводиться лицом, арендующим его.

Не рассматриваются объекты, находящиеся в залоге, приобретенные в кредит или ипотеку, если задолженность по ним окончательно не погашена.

Условиями, делающими невозможным перевод из нежилого фонда в жилое помещение являются такие, как:

  • несоответствие нормам безопасности и гигиены, антисанитарные условия;
  • строение расположено на территории, не имеющей должного состояния для проживания людей с отсутствием развитой инфраструктуры (нет водопровода, электросетей, газоснабжения, теплообеспечения);
  • объект имеет технические неисправности, деформации, повреждения, которые явно снижают эксплуатационные показатели.

Документы

При органах местной власти функционируют жилищные комиссии, которые принимают решения о возможности перевести то или иное нежилое помещение в жилое, либо об отказе.

Процедура перевода нежилого здания (помещения) в жилое начинается со сбора документации, которая затем подается собственником соответствующим инстанциям.

Помимо письменного ходатайства владельца о смене статуса, нужно предоставить следующие бумаги:

  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости (допускается предоставление нотариально заверенных копий);
  • подробное описание строения, выраженное техническим паспортом (обязательно фиксируются все перестройки, перепланировки, если таковые имели место);
  • предоставленный жилищно эксплуатационным участком план дома поэтажный;
  • письменное согласие всех соседей.

Если владельцем переводимого недвижимого имущества является несовершеннолетнее лицо, необходимо иметь резолюцию местного органа опеки, которая утвердит полномочия законного представителя. Также предоставляется свидетельство о рождении или иной, предусмотренный законом документ для сирот.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/perevesti-nezhiloe-pomeshhenie-v-zhiloe.html

Как перевести нежилое помещение в жилое — алгоритм действий

В некоторых случаях владелец недвижимости хочет сделать из офиса или магазина квартиру, пригодную для проживания в ней. Это не так просто, но возможно при условии соблюдения пошагового алгоритма и приобретения всех документов.

В статье расскажем, как осуществить перевод нежилого помещения в жилое.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Разница между жилым и нежилым

Самое главное отличие жилых помещений от нежилых состоит в цели их использования. Первое (или просто квартира) предназначается для постоянного проживания в нем, поэтому оно точно соответствует всем требуемым нормам.

Во втором же можно лишь временно находиться. Прежде всего, потому что в нем нет необходимых для жизни условий. К нежилым помещениям относятся: офисы, заводские цехи, склады, магазины.

Человеку, который является собственником дачи, следует знать, что не всегда загородный домик имеет статус жилого.

Все зависит от категории земли, на которой стоит строение. Если она относится к сельхозугодьям, тогда дом, расположенный на ней, не считается жилым. В противном случае, когда дача построена на землях поселений, то она является жилым помещением.

При необходимости владельцы нежилых помещений вправе переоформить их статус. Для этого лишь нужно проявить инициативу и следовать описанному ниже алгоритму.

Следует отметить, что если помещение находится в долевой собственности, придется получить согласие у всех совладельцев. Разумеется, без нотариального заверения действительным оно не будет.

Процедура изменения статуса

Перед тем, как пытаться осуществить перевод, нужно убедиться, что выполнены основные условия. Например, что имущество не заложено и не арестовано.

Если оно находится в кредитном залоге, то перед переоформлением статуса нужно убедиться, что задолженность погашена целиком. Кроме того, должны быть соблюдены все нормы, внутренние комнаты обустроены, иметься необходимые коммунальные удобства.

Помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности (не аренда или что-либо другое).

Если все требования соблюдены, надо следовать пошаговой инструкции.

  1. Собрать все документы.
  2. Предоставить их в МФЦ или орган муниципальной власти, дождаться решения.
  3. Оформить собственность через территориальное отделение Росреестра.

Далее расскажем о каждом этапе немного подробнее.

Подготовка документов

Прежде всего, нужно собрать все необходимые документы для переоформления статуса недвижимого имущества. Стандартный перечень требующихся бумаг следующий:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заключения санитарной инспекции и коммунальных служб жилищного хозяйства;
  • справка или выписка из ЕГРН о собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • план этажа строения;
  • проект перепланировки, если помещение нуждается в серьезных исправлениях.

Переустройство делать можно как своими силами, так и через специальную организацию. Если оно затрагивает имущество других собственников, например, помещений многоквартирного дома, нужно получить их согласие на общем собрании.

Что касается садового дома, который находится в СНТ, то принцип его переоформления ничем не отличается.

Заявление подается в комиссию, которая оценивает пригодность дачи к постоянному проживанию на ней. Затем она принимает решение на основании предоставленных документов, перечень которых указан выше.

После этого собственность и ее переоформление подлежит регистрации в Росреестре.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Решение государственных органов

Далее документы передаются в уполномоченный орган на согласование и одобрение. В Москве таковым является Департамент городского имущества. В других городах – один из отделов местной администрации.

Разрешается не обращаться напрямую, а передать документы и заявление через МФЦ.

Должностные лица выдают расписку о получении бумаг, на ней указывают дату принятия решения. Общий срок, согласно Административному регламенту, не может превышать 48 дней.

Если решение вынесено отрицательное, и это не устраивает заявителя, он вправе обратиться в суд. Ему выделяется три месяца на обжалование.

Важно

Отметим, что перевод нежилого помещения в жилое никак не оплачивается.

На основании вынесенного решения проводится перепланировка, завершение которой оформляется актом приемочной комиссии. Этот документ делается в течение 10 дней после подачи заявителем соответствующего ходатайства.

Оформление собственности

В данном случае, как и во всех других, связанных с недвижимым имуществом, официальное оформление происходит в органах Росреестра по месту нахождения помещения.

После того как осуществлена перепланировка (в случае ее необходимости), и все документы собраны, нужно направить ходатайство о регистрации собственности в Росреестр.

Обязательно потребуется написать соответствующее заявление. К нему прикладываются:

  • копия паспорта владельца;
  • документы о праве собственности;
  • справки и выписки из БТИ;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины;
  • акт приемочной комиссии (если было переустройство).

Регистрация права проводится в течение 15 дней, о ее проведении собственнику сообщают за 5 суток путем выдачи выписки из ЕГРН.

Подведем итоги

Чаще всего происходят ситуации, когда человек хочет жилое помещение сделать офисом, салоном красоты или магазином. Обратное случается реже, поскольку это несколько сложнее.

Нужно убедиться, что помещение обустроено, и в нем имеются минимальные бытовые удобства, делающие его пригодным для проживания людей. Поэтому, пока не привести его в полное соответствие с требованиями закона, переоформление не получится.

Читайте также:  Аренда авто за границей: как взять напрокат автомобиль в 2018 году

Иногда необходима реконструкция или даже перепланировка, условия и порядок которой установлены актуальными нормативно-правовыми актами.

Самостоятельно заниматься этим сложно, лучше всего обратиться к грамотному специалисту, который поможет в сборе документов, составлении заявлений и представлении интересов при взаимодействии с государственными органами.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Здесь можно задать свой вопрос юристу

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/perevod-nezhilogo-pomeshcheniya-v-zhiloe

Пошаговая инструкция по переводу жилого помещения в нежилое- Как перевести в 2018 году? Пошаговая инструкция +Фото и Видео

Для ведения коммерческой деятельности запрещено использовать жилые помещения. Если в качестве стартовой площадки для ведения своего бизнеса планируется использование личной недвижимости, то стоит задуматься о переводе жилого помещения в нежилое.

Как это сделать? С чего начать? Какие необходимы документы? Сколько времени это займет?

На эти и другие вопросы мы нашли ответы и собрали из них пошаговую инструкцию.

Правовая база для перевода помещения из категории жилого в нежилое

Кодексы и акты

Какое помещение может быть переведено в нежилое?

Для перевода в категорию нежилой недвижимости жилое помещение должно соответствовать ряду условий:

  • Квартира должна быть расположена на первых этажах дома. На других этажах возможно квартиры перевести в нежилое строго в случае, если под ними располагаются нежилые помещения.
  • Часть помещения или долю в квартире невозможно перевести в нежилое.
  • Обязательно должен быть отдельный вход в помещение либо возможность сделать его в перспективе.
  • При площади в помещении более 100 квадратных метров обязательным является наличие запасного выхода.
  • Само помещение не должно быть под арестом или в обременении. Так нельзя перевести ипотечное жилье в нежилое, которое само по себе выступает залогом в банке.
  • Дом, где располагается помещение, не должен быть в аварийном состоянии, не должен требовать капитального ремонта, реконструкции или предназначен под снос.
  • Проведенные перепланировки должны быть заранее узаконены.
  • В помещении, которое переводится в нежилое, никто не должен проживать.
  • В нежилое помещении не возможно перевести помещения, которые находятся в социальном найме.
  • Переводимое помещение не должно быть использовано в религиозных целях.
  • Все прописанные лица в помещении должны быть выписаны на момент переоформления помещения.
  • В помещении должны быть проведены все инженерно-технические коммуникации.
  • Целевое назначение нового помещения должно соответствовать нормам, установленным градостроительном законодательством.

Пошаговая инструкция для перевода жилого помещения в нежилое

Собрать пакет документов для переоформления

  • Документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, меня, судебные решения). Копи документов должны быть нотариально заверены.
  • Технический паспорт недвижимости.
  • План всех этажей дома.
  • Проект реконструкции помещения нужен будет в случае дальнейшего переустройства и перепланировки помещения.  Такой проект стоит готовить силами специальных проектных организаций, у которых имеется лицензия на подобную деятельность.
  • В случае, если собственников квартиры несколько, то необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников на перевод недвижимости в нежилое помещение.

Подготовка заявления о переводе жилой недвижимости в нежилой фонд

Куда нести

Готовое заявление направляется вместе с собранным пакетом документов в государственные органы. Документы могут быть поданы напрямую в администрацию города или через МФЦ.

Образец

Образец заявления можно получить в момент обращения или скачать здесь.

Скачать (DOC, 27KB)

Дополнительно

На данном этапе дополнительные документы, кроме выше перечисленных, не требуются. Для принятия окончательного решения специальная комиссия имеет право запросить дополнительную информацию в отделах УФМС, Росреестре, Роспотребнадзоре, ЖЭУ и других инстанциях. Без разрешения этих организаций окончательное решение принято не будет.

Сокращение сроков выдачи разрешения

Поэтому, если есть необходимость в сокращении сроков выдачи разрешения, стоит позаботиться заранее о сборе дополнительных документов:

  • Заключение Пожарного надзора о том, что помещение соответствует противопожарным нормам.
  • Заключение о соответствии санитарным и эпидемиологическим нормам от Роспотребнадзора.
  • Техническое заключение ЖЭУ, ТСЖ, УК о том, что дом не находиться в аварийном состоянии.
  • Решение или выписка с общего собрания собственников многоквартирного дома о том, что у них нет претензий к переводу помещения в нежилой фонд.

Срок рассмотрения заявления около 45 дней. В итоге принимается решение либо о переводе помещения в нежилой фонд либо в отказе от перевода.

Согласование проведения перепланировок, проведение реконструкции

  • Проведение реконструкции или перепланировки требует дополнительного разрешения,
  • Проведение реконструкции или перепланировки не требует получения специального разрешения, например, если не требуется достройка отдельного входа.

Данная информация в любом случае будет указана в разрешении на перевод в нежилое помещение, и его собственнику останется только действовать по инструкции. В первом случае дополнительно потребуется получить

  • Согласие Агентства архитектуры и градостроительства города,
  • Согласие пожарной службы,
  • Разрешение Санитарно-эпидемиологической службы,
  • Согласие Госкомитета по охране окружающей среды.

Оформление прав собственности на нежилое помещение

Для получения прав собственности необходимо обратиться в отделение Россреестра с заявлением и следующим пакетом документов

  • Оригинал документа удостоверяющего личность собственника, а так же ксерокопия документа.
  • Документы, подтверждающие права собственности на помещении.
  • Акт по приемки помещения специальной комиссией, и его копия.
  • Кадастровый паспорт помещения.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины, которая составляет в 2018 году – 1000 рублей.

Причины отказа в переводе жилого помещения в нежилое?

Чаще всего основными причинами отказа бывают:

  • предоставление не полного или некорректного пакета документов на оформление перевода,
  • предоставление проекта перепланировки, который противоречит нормам закона, а также другим нормам (санитарным, строительным, пожарным или экологическим),
  • отсутствие согласия жильцов многоквартирного дома на перевод,
  • не соответствие помещения критериям нежилого помещения.

Сроки проведения перевода и его стоимость

Цена на проведение перевода во многом будет зависеть от дополнительных факторов:

  • от региона, в котором расположена недвижимость,
  • от площади самого помещения,
  • от масштаба перепланировки или реконструкции.

Таким образом, перевести жилое помещение в нежилое можно, про процесс достаточно трудоемкий и требует повышенного внимания, особенно в вопросах сбора и подготовки документации. Используйте инструкцию по переводу помещения в статус нежилого и весь процесс не доставит вам особых сложностей.

Источник: http://iUristOnline.ru/zhilishnie_prava/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe-v-mnogokvartirnom-dome-poshagovaya-instrukciya.html

Нежилое помещение в многоквартирном доме перевести в жилое помещение — пошаговая инструкция

Жилое помещение используется различной категорией граждан для длительного проживания. Однако оно может функционировать в качестве предпринимательской деятельности. Законодательство не запрещает ведение бизнеса.

Перевести квартиру в нежилую в многоквартирном доме допускается лишь на первом этаже. Можно перевести квартиру в нежилую собственность и на втором этаже. Но только в том случае, если на первом никто не проживает.

Как же провести обратную процедуру?

Как перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме?

Развития различных регионов существенно сказываются на динамике стоимости недвижимости.

С течением времени вносятся территориальное планирование муниципальных органов, в результате чего изменяется соотношение нежилой и жилой недвижимости на конкретной территории.

Вносятся корректировки в муниципальный округ. Из-за этого возникает необходимость имения различной собственности на конкретной территории.

О том, как в многоквартирном доме перевести жилое помещение в нежилое, читайте в статье:

Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое

Проанализировав текущее законодательство, такие нормы не предусматриваются. Практический уровень требует наличия подобной процедуры. Получается весьма интересно: можно перевести жилую недвижимость в нежилое. Но что делать, если вы хотите перевести это жилье обратно? С этим возникают разнообразные сложности. Это одна из основных проблем для многих собственников недвижимости.

Сегодня, как ни досадно, это самая болезненная проблема для многих собственников такого имущества: вчера они владели жилым помещением, потом открыли в нем офис, а впоследствии передумали и решили снова перевести его из нежилого в жилое.

Нормативно-правового акта о переводе нет. Но проблемы будут различные:

  • Помещение для жилья необходимо подготовить. Потребуется специальный акт по органам местного самоуправления;
  • Обратитесь в БТИ. Там произведут экспликацию новейшего здания, а также внесут дополнительные коррективы в окончательный план текущего здания;
  • Завершающим этапом станет оформление нового свидетельства владельца.

Список документов

Вместе с этим необходимо собрать определенные документы. Они направляются в Департамент Управления Имуществом для межведомственной комиссии. Только после тщательного анализа они смогут произвести подобную процедуру. Сбором документов занимается один собственник или доверенное лицо. Что нужно, чтобы перевести нежилую квартиру в жилую? Понадобится следующий список документов:

  • Поэтажный план, а также экспликация;
  • Удостоверение личности Российской Федерации;
  • Документ, устанавливающий право владения имуществом.

Срок получения — до 30 дней.

Доверенное лицо или собственник должны обратиться в БТИ и заказать квитанцию с планом этажей. Затем составить заявление, а также предоставить аналогичный пакет документов в Департамент.

Сколько стоит перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Срок оформления подобного пакета документов может затянуться на неопределенный период. Иногда оформляя тот или иной документ, нужно будет платить хорошие денежные средства. Так было, есть и будет. С этим ничего не поделаешь.

Перевод из нежилого в жилое не столь дорогое мероприятие, как вам кажется. Достаточно обратиться в юридическую компанию. Она поможет сэкономить денежные средства, а также быстро оформит предстоящий процесс. Заключите договор с подрядной организацией для проведения кадастровых работ.

План может быть оформлен в электронном документе.

Эта процедура повлечет за собой следующие расходы:

  • Кадастровый паспорт с планом от 900 рублей;
  • План по этажам — от 1200 рублей;
  • Государственная пошлина за вторичную регистрацию (физические лица 350 рублей, юридические лица 1000 рублей);
  • Услуги нотариуса — от 700 рублей.

Обратите внимание, необходимо получить согласие всех собственниках жилого помещения. Если хотя бы кто-то откажется, получить его не сможете. Перевести подобное помещение весьма проблематично.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):(9

Источник: https://classomsk.com/zhilishhnoe-pravo/nezhiloe-pomeshhenie-v-mnogokvartirnom-dome-perevesti-v-zhiloe-pomeshhenie-poshagovaya-instrukciya.html

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году?

4.67/5 (3)

При условии соблюдения основополагающих норм жилищного, градостроительного и санитарно-технического законодательства допускается перевод помещения из категории нежилых в пригодное для проживания жилье.

Однако в отдельных случаях процесс перевода нежилого помещения в жилое сопровождается применением ограничений, связанных с обеспечением безопасности собственников смежных помещений, если такой перевод представляет угрозу здоровью и жизни граждан либо причинения ущерба их имуществу.

Применение такого рода ограничений связано с тем, что коммерческого типа помещения относятся к категории нежилого фонда, в связи с чем первоначально необходимо изменить его назначение, то есть присвоить категорию недвижимости, пригодной для постоянного проживания.

Несмотря на установленные ограничения, отдельные объекты недвижимого имущества признаются жилыми помещениями при соблюдении следующих условий:

  • техническое состояние нежилого помещения полностью соответствует требованиям Градостроительного кодекса и проектной декларации;
  • гражданин, оформляющий процедуру перевода нежилого помещения в жилое, является полноправным собственником объекта недвижимости.

Последнее условие предполагает отсутствие обременений (залог, ипотека) и ограничений (арест). Кроме того, имущество не должно быть арендованным либо иметь иного собственника кроме физического лица, инициировавшего процедуру перевода.

Запомните! Обязательное условие – пригодность помещения для постоянного проживания, предполагающая расположение объекта в черте города, наличие необходимых для жизни инженерных коммуникаций, пожарной безопасности и соответствие санитарным нормам.

Для чего это нужно

Согласование перевода коммерческого нежилого объекта в жилое помещение обязательно в следующих случаях:

  • если принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю нежилое помещение не используется им в коммерческих целях. При этом жилой собственности у предпринимателя нет;
  • реконструкция фасада здания, в котором находится нежилое помещение, не предусматривает наличие коммерческих объектов;
  • ранее помещение уже переводилось из жилого в нежилое, но на основании решения суда данная процедура признана незаконной и отменена.
Читайте также:  Цена в условных единицах – законно ли это?

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ процедура перевода возможна только при согласии собственника коммерческого объекта.

Куда обращаться

Вопросы изменения назначения объектов недвижимого имущества находятся в компетенции местной администрации.

Если город крупный, обращаться следует в районную администрацию по месту нахождения имущества, Территориальный департамент муниципального имущества либо управление городского хозяйства.

К примеру, в Москве данные вопросы решаются Департаментом проектирования и согласований, а также Департаментом жилищной политики и жилищного фонда.

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-perevesti-nezhiloe-pomeshhenie-v-zhiloe-v-2019-godu.html

Как жилое помещение перевести в нежилое в 2018 году: пошаговая инструкция — Юрист Мастер

С экономической точки зрения коммерческая недвижимость может быть значительно выгоднее, чем использование квартиры подобной площади. Но специальные органы не всегда дают согласие собственникам, изменив при этом принадлежащее помещение.

На начальном этапе придется перевести жилую недвижимость в нежилую не только с властями, но и с соседями, которые обязаны с вами согласовать переоборудование офиса.

Если они не идут на компромисс, то конвертация становится невозможной со всеми последствиями.

Перевод жилого помещения в нежилое — пошаговая инструкция

Жилищный кодекс Российской Федерации самостоятельно регулирует базовый документ. Он содержит условия, нормы и порядок конвертации, указывает на то, к какому органу следует обратиться. К компетенции можно отнести решение подобного вопроса, который раскрывает обязанности и права заинтересованных лиц.

Постановление о переводе жилого помещения в нежилое

Статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что орган местного самоуправления обязан принять соответствующие документы в области жилищных отношений. Кроме того, муниципальная власть реализует за собой это право, способно установить собственные правила и текущее законодательство.

Список документов 2018

Для перевода потребуется следующий перечень документов на 2018 год:

  • Заявление. Здесь указывается обязательство и причина совместно с собственником недвижимости;
  • Свидетельство или договор о праве собственности;
  • Технический паспорт жилой площади из БТИ, в том числе эксплуатация квартиры, включая поэтажный план текущего жилья;
  • Свидетельство или договор о праве собственности;
  • Соответствующая выписка из домовой книги. В квартире никто проживать не должен. Ни постоянно, ни временно;
  • Справка из ЖЭКа, где описывается недвижимость, которая находится с квартирой на одном и том же этаже;
  • Справки от санитарной и пожарной инспекции о состоянии жилой площади;
  •  Технический протокол на обслуживание дома, который выдается соответствующей организацией.

Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое и нежилого в жилое

Существуют определенные правила по переводу из жилого в нежилое помещение.

Уполномоченное лицо или же собственник соответствующей недвижимости представляет в орган местного самоуправления представляет соответствующие документы. Помимо этого, этот перечень считается закрытым.

Исходя из этого осуществляющий подобные действия орган не вправе требовать предоставление ряда документов, которые не указаны в списке выше.

Помощь в переводе жилого помещения в нежилое

Существуют профессиональные юристы и опытные специалисты, которые смогут в оперативном порядке оформить перевод квартиры в нежилую собственность под различные рассматриваемые вами целями. Для осуществления этого процесса необходимо получить согласие, а также разрешение в представленных ниже организациях:

  • Отдела архитектуры и градостроительства;
  • Отдела МЧС за пожарным надзором;
  • Санитарной станции города;
  • Управления МВД;
  • Различных коммунальных организаций, которые ответственны за работу.

Нужно получить согласие всех проживающих в доме жителей. Они должны предоставить этот документ в письменном виде.

Форма решения о переводе жилого помещения в нежилое

Существуют различные формы решения о конвертации. Местные органы власти могут отказать в осуществлении процедуры. Документ может быть получен лично или по электронной почте. В зависимости от того, что было указано при подаче заявления. Подобное уведомление может быть отправлено доверенному лицу.

Куда подавать документы на перевод жилого помещения в нежилое?

Хотите перевести собственную недвижимость в предпринимательскую деятельность? Обратитесь в жилищный фонд вашего города и Департамент жилищной политики. Подобное действие возможно при соблюдении ряда условий.

Недвижимость должна быть пустой, непригодной для проживания и не являться раздельной частью для проживания.

Конвертация не осуществляется без обеспечения согласия и если отсутствует техническая возможность оборудовать его под офис или иную предпринимательскую деятельность.

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое в 2018

Необходимо обратиться в комиссию по управлению и приватизации жилищным фондом. По своей формуле она должна рассчитать стоимость проведения процедуры. Точная цена может зависеть от ряда особенностей к каждому отдельному случаю. Только после анализа предоставленных документов и проведенной консультации можно озвучить конечную стоимость проведения подобного процесса.

Судебная практика

Перепланировка или перевод из жилой в нежилую квартиру должен проводиться согласно Российскому законодательству. Это нужно согласовать с органом местного самоуправления в соответствии с нормами 26 Жилищного кодекса РФ.

Уменьшение имущества во многоквартирном доме осуществляется лишь с учетом согласия собственников текущих помещений.

Помимо этого, статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ряд решений по осуществлению этого процесса.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (6 4,50

Источник: http://yurist-master.ru/kak-zhiloe-pomeshhenie-perevesti-v-nezhiloe-v-2018-godu-poshagovaja-instrukcija/

Как перевести нежилое помещение в жилое — пошаговая инструкция

Необходимость перевода нежилого помещения в жилое возникает нечасто. Как правило, это связано с корректировкой территориального планирования муниципального образования или с желанием собственника коммерческой недвижимости. Расскажем, как перевести нежилое помещение в жилое, что для этого нужно и сколько это стоит.

Чаще всего перевод требуется в многоквартирных домах, которые предназначены для проживания населения. Большинство площадей в таких зданиях используются по назначению, но законом допускается размещение помещений, не предназначенных для проживания. Обычно это нижние этажи, где располагаются офисы, салоны красоты, магазины и т.д.

Жилые и нежилые помещения

Тенденция такова, что довольно часто происходит возвращение коммерческой недвижимости в жилой фонд. Чтобы понять, можно ли изменить целевое назначение помещения, нужно понять, какие требования предъявляет законодательство к жилым объектам.

Помещение признается жилым, если соответствует следующим характеристикам:

  • изоляция от других объектов недвижимости;
  • располагается в жилой зоне;
  • отвечает требованиям безопасности для проживания людей и сохранности инженерных коммуникаций;
  • подключено к жизненно необходимым коммуникациям – электричество, газоснабжение, водоснабжение и т.д.;
  • имеет соответствующий уровень гидро-, шумо-, вибро- и теплоизоляции;
  • отвечает санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности;
  • высота размещения потолка не менее 2,5 метров;
  • имеет естественное освещение.

Не допускается размещение жилых помещений в подвальных или цокольных этажах, а также располагать санитарные помещения над жилыми комнатами. Использовать объекты, предназначенные для проживания, для других целей не допускается.

Нежилое помещение обычно имеет отдельный вход и располагается на нижнем этаже. Допускается также размещение нежилого объекта над помещением аналогичного типа.

Условия и порядок

Перевести помещение из нежилого в жилое можно, если соблюдаются следующие условия:

  1. Помещение соответствует требованиям, которые установлены законодательством.
  2. Помещение не соответствует требованиям к жилым объектам, но может быть приведено к этим требованиям в результате проведения перепланировки.
  3. Собственник помещения не против перевода, а его право ничем не ограничено (к примеру, залогом, арендой, арестом и т.д.).

Пошаговая инструкция перевода нежилого помещения в жилое будет выглядеть следующим образом:

  1. Подготовка проекта переустройства и оформление согласия собственника.
  2. Подготовка документов.
  3. Обращение в уполномоченный орган.
  4. Проведение перепланировки и получение соответствующего акта.
  5. Подготовка изменений в технической документации.
  6. Регистрация всех изменений в Росреестре.

Рассмотрим каждый этап алгоритма подробнее.

Шаг 1. Проект переустройства и согласие собственников

Перепланировка нужна в том случае, когда помещение не отвечает нормам, предусмотренным для жилых объектов. Для этого требуется подготовить проект переустройства. Подготовкой проекта занимаются специализированные компании, которые имеют разрешение на проведение такого вида работ.

Когда перепланировка касается в том числе и части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то нужно получить их согласие на проведение таких работ. Оно оформляется письменно в виде решения общего собрания.

Шаг 2. Документы

Чтобы перевести помещение из нежилого в жилое потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление на перевод нежилого помещения в жилое;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости (оригиналы и заверенные копии);
  • проект перепланировки (если нужно);
  • решение собственников жилья в МКД, если в этом есть необходимость;
  • заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым объектам;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если собственник – несовершеннолетний или недееспособный человек.

В перечень могут входить и иные документы в зависимости от ситуации. К примеру, может потребоваться поэтажный план здания или выписка из технической документации.

Шаг 3. Обращение в уполномоченный орган

В каждом населенном пункте вопросами изменения статуса помещения занимаются разные органы. К примеру, в Москве эту услугу предоставляет Департамент городского имущества. Подать документы можно лично в ведомстве или МФЦ, а также в электронном формате через Интернет.

После получения бумаг заявителю выдадут расписку с указанием перечня документов и даты их получения. В расписке также указывается дата готовности. Срок предоставления не может превышать 48 рабочих дней. Предварительное решение будет направлено заявителю в течение трех дней.

В переводе могут отказать. В этом случае решение можно обжаловать в судебном порядке в течение трех месяцев.

Шаг 4. Перепланировка и получение акта

Если планируется или требуется перепланировка помещения, положительное решение о переводе является основанием для проведения строительных работ.

После завершения работ по переустройству приглашается специальная комиссия, которая проверяет соответствие состояния объекта установленным нормам. Если все хорошо, в течение 10 дней выдается акт. Этот документ является основанием для перевода помещения в статус жилого.

Шаг 5. Подготовка технического плана

Для оформления этого документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который является членом СРО и имеет допуск к кадастровым работам.

Специалист подготавливает технический план в виде электронного документа, который заверяется усиленной электронной подписью. Технический план передается в Росреестр.

Шаг 6. Регистрация изменений в Росреестре

В Росреестр направляется решение о переводе помещения в статус жилого или акт приемной комиссии, если проводилась перепланировка. Внесение изменений произойдет в течение 15 рабочих дней. По завершению внесения корректировок сотрудник Росреестра направит собственнику уведомление.

По итогам собственник получит на руки выписку из ЕГРН. За внесение изменений в реестр придется заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 750 рублей.

Сколько стоит перевод из нежилого помещения в жилое?

Перевод нежилого помещения в жилое осуществляется бесплатно. Однако придется заплатить за согласование перевода, подготовку проектной документации и строительные работы, если требуется перепланировка.

Расходы на согласование незначительны. Не считая государственной пошлины за выдачу выписки из ЕГРН, ничего платить не придется. Основная часть расходов приходится на подготовку проекта перепланировки.

Цена варьируется в зависимости от масштаба запланированных работ, технического состояния здания, региона расположения. Разброс стоимости услуг по подготовке проектной документации достаточно велик – от 5 до 30 тысяч рублей.

Совет

При возникновении вопросов или сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как перевести нежилое помещение в жилое. В общем, процедура не подразумевает особых сложностей. Однако, если ваши права будут нарушены, придется обращаться в суд, а это уже сопряжено с определенными хлопотами.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/pereplanirovka/perevesti-nezhiloe-pomeshhenie-v-zhiloe/

Ссылка на основную публикацию